企業不動産戦略

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【日経ムック掲載 インタビュー】人事・総務専門のコンサルチームで 「人」に寄り添うCRE戦略を展開 | スターツコーポレートサービス株式会社

日経ムック「CRE 社会的価値を創出する企業不動産戦略」に弊社代表取締役社長 小杉のインタビュー記事が掲載されました。

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賃料の値上げ交渉がきたら?適切な賃料を知るためにできること

近年、日本の土地価格・建築費・物価は総じて上昇局面にあります。それに伴い、不動産所有者の税負担、維持管理費・修繕費等のコストが増大し、住宅や事務所の貸主から家賃の値上げを請求されるケースが増加しています。

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注目されるCRE戦略 企業の不動産価値を高める重要性を解説

CRE戦略とは、企業が保有する不動産をより有効に活用し、企業価値を高める方法です。不動産を資本として捉える企業が少なく、ただ不動産コストを抱えるだけになっている例が数多く存在します。 このサイトでは、国土交通省も提案する「CRE戦略」の意味や必要性について、解りやすく解説します。

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ビル売却の基本的な流れと手続きについて

ニーズヒアリング お客様の要望・そもそも売却する目的・希望スケジュール・秘匿性の確認などをヒアリングします。そもそも売却すべきか含めてどうかお客さまの視点に立って検討を行います。

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不動産売却における成功の秘訣 オフィスビルを売却する流れと注意点

売却の重要性 オフィスビルは企業の所有する資産の中で価格のインパクトが大きく、売却する際は慎重な判断が求められますが、適切なタイミングで売却を行うことで、最大限の利益を得ることができます。

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社員寮の利用者が全退去…すぐ売却せず早期収益化した方法とは?

今回ご紹介するのは、企業が社員寮として利用していた賃貸マンションをを当社にて売買仲介した事例です。賃借していた企業が急遽退去したことで、オーナーの家賃収入が0に…。早急に収益化する必要がある中どのような解決策で売却に至ったのか、ご提案について詳しく説明します

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自社ビルが企業にもたらす価値と変化

自社ビルとは、企業が自ら購入・保有するオフィスや店舗ビルのことです。財務諸表上、自社ビルは固定資産になります。 自社ビルを持つには、中古や新築ですでに建設されているものを購入する方法と、空いている土地を用意して新たに建築する方法の二通りがあります。近年は、経費を抑えるために、売上が拡大しても自社ビルを持たず賃貸オフィスを活用し続ける企業もあります。

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セールアンドリースバックの有効性とは?

【セールアンドリースバック】は賃貸借契約付き売却のことで、不動産そのものは売却しながら、売却先と賃貸借契約を結び、そのまま不動産を活⽤できる仕組みです。 近年、コロナ化の影響でライフスタイルが変化したことから、企業はテレワーク導入に合わせて、自社ビルにセールスアンドリーズバックの仕組みを適応させることで賃貸として利用し、コスト面を大きく軽減させる動きがみられます。

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不動産評価額とは?評価額の種類と調べ方を解説

所有する不動産の価値を調べる際、「不動産評価額」が用いられます。不動産評価額には複数の種類があり、目的に応じた評価額を算出しなければなりません。 この記事では、不動産評価額の概要と種類、それぞれの評価額の調べ方について解説します。所有する不動産の価値を調べたい方は参考にしてみてください。

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企業における不動産評価とその有効利用方法とは

【不動産評価】とはその名の通り、その土地・建物の不動産の価値を示す値であり、一般的には固定資産税評価額の値が使われています。ただ他にも不動産評価を表す基準がいくつもあるため、その土地の価値をより正確に把握したい場合は、それらの値も知っておく必要があります。

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