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令和7年度　相続税路線価が最高水準へ　東京都心・近郊の法人は資産見直し必須

2025年7月1日、国税庁は「相続税路線価」を公表しました。相続税路線価とは、国税庁が毎年公表する土地の評価額であり、相続税や贈与税の算定基準として活用されます。市街地の道路に面する土地ごとに価格が設定され、実勢価格の約8割程度で評価されるのが一般的です。企業という法人格自体は相続の対象外ですが、企業オーナーや株主が死亡した際には、保有する株式や企業名義の不動産などが相続財産として評価されます。このとき、路線価は不動産の評価額を算定する重要な指標となり、相続税額に大きく影響します。

2025.09.29

売買遊休不動産不動産評価

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賃貸等不動産の開示、適切に対応できていますか？　　 — 有価証券報告書における時価評価・減損検討のための不動産鑑定サービス —

「賃貸等不動産」とは、企業が保有する不動産のうち、賃貸収益や売却益（キャピタル・ゲイン）の獲得を目的として保有するもののことをいい、将来の具体的な使用予定がない遊休不動産は、会計基準上の「賃貸等不動産」に該当し、有価証券報告書における注記が求められます。

2025.09.17

社員寮売買遊休不動産不動産評価

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第52回（2025年4月）　不動産投資家調査にみる日本の不動産市場の現状と展望

日本不動産研究所の不動産投資家調査は、投資家の動向や市場の利回り、投資意欲などを把握するための定期調査であり、市場分析や戦略立案に活用されています。 2025年4月に実施された「第52回不動産投資家調査」によりますと、日本の不動産投資市場は、全体として安定した傾向を維持しながらも、一部のセクターでは利回りの低下や投資姿勢の慎重化といった変化が見られました。

2025.07.31

売買遊休不動産不動産評価

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【専門家が分析】令和7年度地価公示変動率TOP10 から導いた、不動産の活用戦略

皆さんは、会社が保有する不動産の価値を、最新の情報に基づいて把握していらっしゃいますでしょうか？財務・資産管理の観点から、保有する土地の適正評価と活用方針の定期的な見直しが欠かせません。その際、判断の基準の一つとして活用できるのが「地価公示」です。

2025.06.13

オフィス移転社員寮遊休不動産不動産評価

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【NewsPicks掲載】投資家はここを見ている。今さら聞けない「CRE戦略」超入門

不動産を持っている企業に、投資家から鋭い目線が向けられている。主な標的は、所有する不動産が値上がりしたことにより、売った場合の「含み益」を多く抱える上場企業。近年、物言う株主と言われる投資ファンドが、不動産の売却益による株主還元や、より収益性の高い資産への入れ替え、本業への再投資などを要求するケースが相次いでいるのだ。背景には、日本企業がこれまで軽視しがちだった資本コストを意識し、バランスシートを重視した経営への転換を求める動きがある。

2025.04.17

社員寮売買コストダウン不動産評価