一括寮仲介
満足度と手間の削減を両立
社員寮まとめ借りサービス
住宅環境の良さは新卒採用に効果を発揮します。
社員寮に強い当社ならではの物件を、ご要望に合わせてご提案。
まとめ借りすることで、管理の手間も軽減されます。
-
オーダー年間 1万室以上
こんなお悩みありませんか?
-
新入社員用に寮をまとめ借りしたい
来年の4月から入社する新入社員用に、寮を1棟でまとめて借りたいが、選択肢が少なく、社宅規定にあった物件がなかなか見つからない。
-
寮が古くなり、社員から不満が上がっている
借りている物件の中には古いものもあり、物件による設備の差が発生し、不満の声が上がっている。
-
ばらばらで借りている寮の管理手間をなくしたい
個別で物件を契約しているため、契約、更新、契約内容の確認なども物件ごと…。自然災害時の安否確認もそれぞれ行う必要があり、1棟にまとめて管理を簡略化したい。
-
社員同士の繋がりを持たせ、エンゲージメントを高めたい
グループ会社が多く、新入社員の配属部署も様々。社員間のコミュニケーションを活性化させ、エンゲージメントを向上させたい。
スターツの社員寮一括仲介サービス Service
-
物件紹介
-
既存寮改修工事
-
寮運営・管理人派遣
-
入寮手続き代行
-
各種インフラ紹介
スターツの社員寮一括仲介のポイント Point
-
独自ネットワークで社員寮を網羅!
数多くの候補から最適な物件を紹介3,000店舗を超える不動産会社とのネットワーク、新築物件に関する建築データにより、1棟借り・まとめ借りできる物件情報を多数保有しています。
約1,000社の人事さまとのネットワークもあるため、退去予定物件などの未公開情報もご紹介可能です。 -
年間オーダー1万室以上!社員寮・社宅のプロ
社宅管理代行約450社・約12万件、そして四半世紀にわたる寮・社宅のソリューション実績があります。
その知見を活かし、法人社宅に適した物件のご紹介から、退去時の交渉、入寮時の説明会まで法人さまの寮・社宅担当部門に代わってプロが実施します。
寮の環境を改善し
社員の満足度を向上させませんか?
無料相談はこちら!
社宅・社員寮の市場動向
職・住・ネットワーク形成が求められる時代へ
-
新卒採用は引き続き強化
大手企業群は新卒採用計画について、コロナ禍での業況変化はあれ、引続き強化をする傾向にあります。
近年、学生が働き方に求めるのは「ワークライフバランス」。
残業や転勤の有無と金銭的な不安が解消できる住宅の保証は福利厚生として入社を希望する法人を選定する際に重要な検討材料となります。そのため、採用のための寮整備は引続き需要が高い状況です。 -
法人は寮の環境改善へ躍起
老朽化が進む寮、駅からのアクセスが悪い寮などに対して環境改善のために新規寮を探す傾向が強いです。コロナ禍でテレワークが進み、より寮内で過ごす時間が多くなったことも少なからず影響しています。
そこで老朽寮をリノベーションし刷新することで、求められる寮に改善するという動きがあります。 -
管理人対応に注目
コロナ禍で、寮・社宅の現地に人事担当者が向かえず、有事の対応に課題を抱える法人さまもいらっしゃいます。
そこで今、管理人が常駐する寮が必要なのではという声も一部増加しています。
近年、1Rタイプの寮の需要が増加傾向にありましたが管理人室がある共同寮にも注目が集まっています。 -
Workplaceであり人脈作りの場
テレワークの場、また寮生同志のコミュニケーションの場としての仕掛けづくりが寮に求められるようになりました。
新入社員や若手社員についてもテレワーク化が進んでいます。
社員同士が集まる機会が激減し、社内ネットワークを如何に作らせるかを課題視している法人さまが増えています。
寮は社員へ「会社への帰属意識」「ロイヤルティ」を持たせるための手段の一つとして考えられています。
社員寮一括仲介事例のご紹介 Case study
-
双日株式会社さま
既存の寮の立地が都心から離れていて、社員から不満が上がっており、移転を検討。社員間コミュニケーション活性化のため共用部が必須だが、都心でそういった物件がなかなかない…そんなタイミングで当社にご相談いただきました。当社では法人様が借り上げている寮の情報も多数把握しており、退去したいというご相談も多数頂いております。今回は都心立地の退去希望物件をご紹介させていただき、共用部の設計はもちろんのこと、テレワークブースの設置など社員様の働き方にあわせた活用をご提案。社員様の満足度が向上し、コミュニケーションも活性化。退寮率が以前の1/3以下になりました。
-
JFE物流株式会社さま
住宅を会社で個別に契約し、社員に提供していましたが、物件の所在がバラバラでそれぞれの物件に対し目が行き届かない状況。また、築年が古い寮もあり契約している物件の条件もまばらで、住環境を統一し、若い年次の社員に安心できる環境を提供したい…という状況で当社にご相談いただきました。
既存寮のまとめ借りを当社でサポート。その後の運営管理も当社で手掛けることで、住環境を日々改善。現在は社員の福利厚生と教育の場として欠かせないものになっています。
スターツの社員寮一括仲介の
ワークフロー
Workflow
-
1
ニーズヒアリング
寮を探しているご希望のエリア、通勤時間、戸数、予算などの基本条件となぜ探しているか?という背景を詳しくお伺いします。
-
2
物件紹介
同業界のトレンドや市場動向、現在借りている寮との類似性も踏まえ、ご要望に沿って幅広く物件をご紹介します。
-
3
物件選定・現地内覧
ご希望にあった物件を現地で案内させていただきます。
忙しい社員さまにとってどういった施設が利便性が高いといった、周辺環境もあわせてご説明します。 -
4
物件決定
物件が決まったら、早めの確保をおすすめしています。
特に内定式が多く開催される10月以降に寮を借りる法人さまが増えるので、それより前の物件決定を推奨しています。 -
5
条件調整・申込み
物件が決まったら、オーナーに申し込みをし、契約条件を調整します。
契約後リスクが無いよう、当社で条件を確認し交渉も行います。 -
6
契約手続き
契約条件が定まったら契約に向けた手続きに入ります。
社内稟議や、押印、工事の有無などお客さまごとにスケジュールが異なりますので当社で先行管理をし、完了まで責任を持ってバックアップします。 -
7
引き渡し
契約締結が完了し、引き渡しが完了すればご利用を開始いただけます。
社員さまの入居時の鍵のお渡しや、入寮者向けの説明会も当社で行います。 -
8
アフターフォロー
引き渡し後も継続して当社でサポートします。新入社員さま向けの寮が足りなくなった場合や既存寮の移転、集約、根本的な立地の見直しなど定期的に状況をお伺いし、ご提案します。
よくあるご質問 FAQ
-
Q
家具付きの社員寮物件は探せますか?
-
A
ご紹介可能です。研修期間のみ1ヶ月程度の利用であればビジネスホテルを利用する方がコストがかからない場合もあります。
当社で運営しているホテルの紹介も可能なので気軽にご相談ください。 -
Q
自然災害に備えて、安全性の高い社員寮を紹介して欲しいが可能ですか?
-
A
当社でハザードマップを確認し、災害リスクの少ないエリアの物件のご紹介をさせて頂きます。
また、当社グループのスターツCAMで免震構造の賃貸マンションも建築しており、安全性の高い物件のご紹介も可能です。
Seminar 各種セミナー
-
寮・社宅戦略
潤沢な寮・社宅制度は大手企業の特権とも言われ、可処分所得が年間100万円以上変わることもあります。一方、高騰する住宅相場に現在の制度が合わなくなっているという話もよく伺います。また、古いままの寮・社宅を使い続けていると、社員の満足度が下がり、本来の目的と逆効果になってしまいます。本講演では、「採用に寄与する寮の条件」「本当に社員が欲しがる住宅」について他社事例を交えてお伝えします。
実例から見る、社員満足度に直結する住環境とは? 無料動画公開中! 申込みは
こちら
まずは、お気軽に今のお困りごとを
お聞かせください。
スターツコーポレートサービスでは寮・社宅に関するどんな小さなお悩みでもお受けします。
長年培った寮・社宅業務のノウハウを駆使して、法人様に合った解決方法をご提案しますので、まずはご相談ください。