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注目されるCRE戦略　企業の不動産価値を高める重要性を解説

CRE戦略とは、企業が保有する不動産をより有効に活用し、企業価値を高める方法です。不動産を資本として捉える企業が少なく、ただ不動産コストを抱えるだけになっている例が数多く存在します。このサイトでは、国土交通省も提案する「CRE戦略」の意味や必要性について、解りやすく解説します。

2024.03.28

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売買ノウハウ

ビル売却の基本的な流れと手続きについて

ニーズヒアリングお客様の要望・そもそも売却する目的・希望スケジュール・秘匿性の確認などをヒアリングします。そもそも売却すべきか含めてどうかお客さまの視点に立って検討を行います。

2024.03.26

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売買ノウハウ

不動産売却における成功の秘訣オフィスビルを売却する流れと注意点

売却の重要性オフィスビルは企業の所有する資産の中で価格のインパクトが大きく、売却する際は慎重な判断が求められますが、適切なタイミングで売却を行うことで、最大限の利益を得ることができます。

2024.03.25

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売買ノウハウ

自社ビルが企業にもたらす価値と変化

自社ビルとは、企業が自ら購入・保有するオフィスや店舗ビルのことです。財務諸表上、自社ビルは固定資産になります。自社ビルを持つには、中古や新築ですでに建設されているものを購入する方法と、空いている土地を用意して新たに建築する方法の二通りがあります。近年は、経費を抑えるために、売上が拡大しても自社ビルを持たず賃貸オフィスを活用し続ける企業もあります。

2024.03.21

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売買ノウハウ

社員寮の利用者が全退去…すぐ売却せず早期収益化した方法とは？

今回ご紹介するのは、企業が社員寮として利用していた賃貸マンションをを当社にて売買仲介した事例です。賃借していた企業が急遽退去したことで、オーナーの家賃収入が0に…。早急に収益化する必要がある中どのような解決策で売却に至ったのか、ご提案について詳しく説明します

2024.03.22

社員寮売買

売買ノウハウ

セールアンドリースバックの有効性とは？

【セールアンドリースバック】は賃貸借契約付き売却のことで、不動産そのものは売却しながら、売却先と賃貸借契約を結び、そのまま不動産を活⽤できる仕組みです。近年、コロナ化の影響でライフスタイルが変化したことから、企業はテレワーク導入に合わせて、自社ビルにセールスアンドリーズバックの仕組みを適応させることで賃貸として利用し、コスト面を大きく軽減させる動きがみられます。

2024.03.13

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