お問い合わせ・ご相談はこちら
スターツの法人向け不動産売却 |スターツコーポレートサービス株式会社
国内90社以上、多事業のネットワーク売却価値を最大化させる不動産売却サポート

国内90社以上、 多事業のネットワーク 売却価値を最大化 させる 不動産売却サポート

50年以上の不動産売買ノウハウを活かしたサポート

国内

3,000社以上の

提携不動産会社

21カ国・
30都市以上の

海外拠点ネットワーク

ADVANTAGE
スターツの不動産売買の

強み

01強み01

長年のノウハウで不動産のあらゆる
課題に対応

50年以上不動産事業を手掛けてきたスターツグループの実績と80社を超えるグループ会社を駆使した対応で、不動産のあらゆる課題に対応

02強み02

すべてのニーズに
ワンストップで対応可能

まだ利用されている不動産を売却する場合、売却後の移転先探しや拠点の近くに借りていた寮の見直しなども、同時に必要。法人向け不動産サービスを総合的に提供している当社では、すべてのニーズにワンストップで対応可能です。

03強み03

国内外、多事業のネットワークから
有益な情報を常に連携・蓄積

80社を超えるグループ会社と国内約3000店の提携不動産会社、さらに海外では21カ国・30都市以上に拠点をもち、国内外、多事業のネットワークから有益な情報を常に連携・蓄積。

CHANCE
不動産売買の

きっかけ

全国に点在する不動産の処分、事業計画の見直しに伴う不動産の売却など、さまざまなニーズに対応しています。

  • 収益を拡大したい
  • 事業を拡大したい
  • 福利厚生を強化したい
  • 会社の状況に合わせてスペースを見直したい
  • 資産の把握・整理・組み換え
  • 運転資金を確保したい
  • 事業を縮小・廃業したい
  • 老朽化した不動産を改善したい
  • キャッシュフローを見直したい
  • 相続・事業承継を考えている
FEATURES
スターツの不動産売買の

特徴

確実な不動産売却を実現する当社のサービスの特徴

  • 法人向けに特化した不動産対応

    情報開示義務のある上場企業が保有する不動産の仲介を多数手がけた実績がございます。
    まだ稼働しているオフィスや、社員が入居している寮の売買など、情報の取り扱いを心得たスタッフが対応しますのでご安心ください。

  • 土壌汚染・災害リスク評価

    土壌汚染調査の専門会社が過去地図、航空写真や登記簿謄本(閉鎖謄本も含む)など地歴データに基づき、対象地の土壌汚染の可能性を評価。

  • 企業不動産をトータルで全体最適

    本社ビルを売却する場合、その不動産だけでなく社員が住む寮や支店、工場といった付随する企業不動産のリットも併せて検討する必要があります。
    当社は事業用・福利厚生用それぞれ専門チームがあるのでワンストップで全体最適が可能です。

  • 簡易鑑定・不動産鑑定

    国家資格である不動産鑑定士資格を持った社員が当社には所属しております。
    建物の状況、遵法性、周辺の相場やマーケットを踏まえ、法律に基づいた不動産の適正な価値を算定します。

RESULT
スターツの不動産売買の

事例

  • 本社ビル
    本社ビル
  • 店舗・営業所
    店舗・営業所
  • 工場
    工場
  • 倉庫・物流
    倉庫・物流
  • 寮・社宅
    寮・社宅
  • マンション
    マンション
  • ホテル
    ホテル
  • 土地
    土地
グループ会社のオフィス集約移転に伴い、旧本社の売却を当社でサポートさせていただきました。
グループ会社のオフィス集約移転に伴い、旧本社の売却を当社でサポートさせていただきました。
SBSゼンツウさま
ご契約後の効果
  • 売却利益と売却後の活用踏まえて、最適な顧客に本社を売却することができた
  • 契約後も引き続フォローしてくれたので、スムーズに手続きが進められた
Replace Image Here

本社ビル

30年以上利用していた本社ビル。多層階に分かれていれていて使い勝手が悪く、今後維持するためには大規模な修繕が必要…。移転したいがどういうオフィスに移転すべきかわからない。という状況で相談をいただきました。
どういった働き方にするかのワークショップご提案し、働き方のコンセプトを経営陣と共に策定。その内容を元に移転先のオフィスを選定、現状の拠点を活用しないことが決まったので、そこで、正式に売却することになりました。
利用中の施設の場合、移転先の設定もセットになります。当社では不動産売買と、オフィス移転仲介どちらも事業として手掛けていますので同時にワンストップで対応が可能です。

Replace Image Here

店舗・営業所

親会社が本社移転をするのに伴い、自社もグループ集約移転の対象になり、営業所が不要になったので、その活用に関して当社にご相談いただきました。
活用方法が定まっていない中、当社では様々な企業不動産を活用してきたノウハウを活かし、現状維持・売却・建て替えとすべての方法をもれなくご提案しワンストップ検討する事ができました。

結果的に売却という方向性に決まりましたが、あらゆる方針を検討できたことで親会社含めて、関係者にとって納得のいく売買取引が完結しました。

Replace Image Here

工場

長年自動車の整備工場として使っていた土地。周辺への土壌汚染の可能性もある中でなるべく高値で売却したいとご相談いただきました。
まず売主様に対象地の地歴の調査を実施しリスクを網羅。並行して、隣地が弊社と取引のある一般法人様だったので、購入後の活用プランを直接ご提案。加えて、不動産鑑定士の視点から購入後の土地の価値向上に関するご説明も実施しました。
法人様に企業担当としてお伺いする専任の部署があり、経営層にダイレクトにご提案が可能です。デベロッパーに売却するよりも高い金額で売却することができ、買主様にとっても、所有地の価値を向上させることができました。

Replace Image Here

倉庫・物流

約5,000坪の土地があり、一部を自社で利用しているが、株主からさらなる有効活用の指示が。しかし、規模が大きく、どう活用できるかわからないと当社にご相談いただきました。 当社にて、その土地の活用に関する不動産コンサルのご提案を実施。大きな土地の活用について、一部または全部を売却する・土地を一般法人に貸し出すなど、様々なパターンを具体的な需要をもとに算出。
当社は、法人様に企業担当としてお伺いする専任の部署があり、実需でのニーズを多数ストックしています。そのため、場所や規模が様々なニーズを組み合わせてご提案が可能。結果不動産の価値を最大化することができました。

Replace Image Here

寮・社宅

1棟で社員寮を借りていた企業が退去し、設備上そのまま寮として貸すことが難しく、売却するのも土地の価格以上の金額が見込めないという社員寮物件。
上記の複雑な問題から、活用方法が定まらず、当社にご相談いただきました。
当社では、物件を借り上げて社員寮として運営するノウハウがあり、賃料収入を安定化させた上で投資用の物件として売却をするという当社ならではの方法をご提案。

結果として売り主様の希望する金額以上で売却することができました。

Replace Image Here

マンション

社員寮として1棟まとめ借りしていた企業が退去し、所有者様は急に賃料収入がなくなってしまったマンション。
帳簿価格と市場価格の乖離により損失が出てしまうため、すぐに売却ができず、対応に関して当社にご相談いただきました。
グループ会社のスターツアメニティーにて一括での借上げと建物管理を、そして物件は損失を出さずに売却できるまでの定期借家契約を締結。

結果、マーケットが上昇したのちに売却することができ、見積もりより30%以上高い金額で売買契約をすることができました。

Replace Image Here

ホテル

ホテルを運営されていたがコロナ禍を経て閉鎖することになったのを機会に、売却し、その資金で東京、海外での投資をしたいということでご相談いただきました。
第二種金商業ライセンスを保有している当社はホテルを信託受益権化して売却が可能。
購入の際もグループに海外不動産を扱っているセクションがあり、幅広いエリアで投資対象の選定が可能です。それをワンストップでご提案させていただきました。

国内外に幅広いネットワークを持っているスターツグループの強みを最大限に活かすことができ、売り主様・買主様双方にご満足いただける契約になりました。

Replace Image Here

土地

移転に伴い、もともと病院が建っている土地が不要に。何度か拡大を繰り返していたため、複雑な形状の土地になっており売買価格と購入者の想定がつけづらい…という状況でご相談頂きました。
当社で利用方法を検討した結果、隣地を購入すれば接道する道路幅員により容積率の制限が緩和され、価格が最大化出来ることがわかりました。

当社ではグループ会社で個人の資産コンサルも行っており、個人オーナー様とも数多く取引を頂いております。その接点から直接営業させて頂き、共同で売却が可能に。
結果売買価格が単体で売却するより、2倍以上になりました。

1〜2営業日以内に担当者からご連絡いたします
CONTACT US

お問い合わせはこちら

下記の入力フォームにご記入の上、「上記の内容で確認する」ボタンをクリックして、確認画面へお進みください。
※半角カタカナや機種依存文字は使用しないでください。

お問い合わせ項目 必須
会社名必須
部署名必須
担当者名必須
ふりがな
役職
電話番号必須
E-mail ※半角英数必須
寮・社宅戸数
お問い合わせ内容必須
スターツコーポレート
サービスを知ったきっかけ
必須

グループ力を活かす、
不動産コンサルティング。

まずは、お気軽に今のお困りごとを
お聞かせください。

法人が所有する不動産は寮、オフィス、工場、倉庫など種類も規模も多岐にわたり、エリアも様々。
当社は80社を超えるグループ会社と国内・海外に及ぶネットワークの情報を活かし、不動産にあった幅広い最適なご提案を行います。
まずはご相談ください。

お問合せ・ご相談はこちら